Trang chủ / Tin tức / Nguồn cung văn phòng cho thuê HN dồi dào, hấp dẫn khách

Nguồn cung văn phòng cho thuê HN dồi dào, hấp dẫn khách


Thời điểm này nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang khá dồi dào, có nhiều lựa chọn cho khách hàng và giá thuê phản ánh đúng chất lượng dịch vụ.

Điều này đang ngược lại hoàn toàn so với thị trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Dẫn chứng được ông Greg Ohan đưa ra là khi khách thuê có như cầu sử dụng hơn 1.000m2 mặt sàn văn phòng tại TP HCM - đô thị lớn số 1 Việt Nam này thì khả năng đáp ứng lại rất ít hoặc gần như không có sự lựa chọn cho mình. Cùng đó, mức giá cho thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh lại đang dần tăng cao.
 
Nguồn cung văn phòng cho thuê HN dồi dào, hấp dẫn khách
Ảnh minh họa.

Trong khi đó, tại Hà Nội, việc có nhiều lựa chọn về văn phòng cho thuê đồng nghĩa với việc khách hàng còn có cơ hội để đàm phán ưu đãi. Khách hàng thuê văn phòng có thể lựa chọn cho mình những Tòa nhà có thêm giá trị thặng dư để giúp nâng cao chất lượng môi trường làm việc, sự vui vẻ, hài lòng của nhân viên và thành công phát triển của doanh nghiệp.
Hà Nội: Nguồn cung văn phòng hạng B sẽ tăng mạnh trong thời gian tới
Căn hộ dịch vụ cao cấp rục rịch tăng giá
Hiện giá thuê văn phòng tại Hà Nội đã giảm từ 10 - 20% tùy thuộc vào phân khúc và khu vực. Khu vực trung tâm đã dần đạt được mục tiêu lấp đầy, duy trì sự ổn định và thu hút những khách hàng thuê tên tuổi, dài hạn.

Để thu hút khách, hiện nay tại Hà Nội, một số văn phòng hạng A đã cung cấp thêm nhiều tính năng mới cho cơ sở vật chất trong tòa nhà như hệ thống lọc nước sạch cho phép uống nước từ vòi, các bình xà phòng khô ở sảnh thang máy và khu vực công cộng, nhà vệ sinh tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, khu đỗ xe ô tô tự động, hệ thống thẻ gửi xe, thẻ từ ra vào các khu vực diện tích thuê…

Xu thế cạnh tranh cũng đã khiến các chủ đầu tư nhận thức rất rõ tầm quan trọng của các dịch vụ gia tăng trong tòa nhà văn phòng. Bởi vậy các dịch vụ ngân hàng, canteen và cà phê gần như là một phần không thể thiếu. Nhiều tòa nhà còn bố trí diện tích tổ chức các lớp tập gym, yoga… Đây cũng đang là một xu thế mới và được khách thuê đánh giá cao.

Trên thực tế, thị trường văn phòng Hà Nội đang có sự dịch chuyển của các công ty cùng ngành nghề. Dựa trên các giao dịch của CBRE nói riêng và thị trường nói chung trong quý 2 và 3 cho thấy, nhiều công ty, tổ chức cùng ngành nghề có xu hướng chuyển văn phòng đến cùng khu vực.

Điều này thể hiện rõ nhất là việc các công ty, hãng dược phẩm chuyển văn phòng của họ vào khu vực giữa trung tâm như quận Đống Đa và Ba Đình. Khu vực này đang được coi là tâm điểm của các khách hàng thuê sành sỏi bởi họ có thể chọn được những tòa nhà hạng A và B với chất lượng tốt, mức giá thuê hợp lý.

Tuy nhiên, đặc điểm của khu vực này là nhiều tòa nhà mới, vì vậy tính cạnh tranh cao hơn, chất lượng tòa nhà tốt. Giá thuê của khu vực này thường thấp hơn khu trung tâm và cao hơn khu phía Tây đến 20% cho cả hạng A và B. Vì vậy, dễ thu hút khách thuê và dần dần sẽ trở thành khu trung chuyển của toàn thị trường Hà Nội.

Còn khu vực trung tâm vẫn là lựa chọn của các khách thuê là ngân hàng, quỹ đầu tư, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực luật, tư vấn và công ty nước ngoài mới vào thị trường Hà Nội. Các công ty trong lĩnh vực Công nghệ thông tin, vận chuyển lại ưu tiên khu vực phía Tây.

Trong khi đó, khu vực phía Tây vẫn là sự lựa chọn của các công ty sử dụng diện tích thuê lớn hoặc những doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, tạo nên một cộng đồng và tính cạnh tranh riêng. Giá thuê của khu vực này đang duy trì và chủ đầu tư phải nhanh chóng lấp đầy tòa nhà của họ trước khi những tòa nhà mới hoàn thiện.

Khảo sát của CBRE cho thấy sẽ có khoảng 106.000m2 văn phòng đưa vào hoạt động trong đến cuối năm 2015 tại khu vực này nếu các dự án hoàn thành đúng tiến độ đề ra. Điều này sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến các khu vực cho thuê khác.

Các chuyên gia của CBRE cho rằng sự di chuyển tiếp tục phát triển sẽ tạo nên một thị trường chuyên nghiệp, thông minh với tính tập trung và cộng đồng cao, giúp các công ty vận hành hiệu quả hơn.
 
Theo Vietnamlus
Thông tin liên hệ

Công ty TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE

Mã số thuế: 0312645532

Email: info@vietoffice.vn

Địa chỉ: Rosana Tower, 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường ĐaKao, Quận 1, TP.HCM

Điện Thoại: 08.399 014 32 - Hotline: 0906.71.00.66 - 0979.00.55.22

Skype: dangmthien - Yahoo: dangmthien

DỊCH VỤ CỦA CÔNG TY VIETOFFICE:

- Bạn đang tìm thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh, bạn đang cần 1 đơn vị tư vấn về giá vị trí, giá thuê cũng như các điều kiện khác thuận lợi nhất cho mình, VIETOFFICE sẽ đáp ứng tất cả các yêu cầu của bạn, bạn sẽ cảm nhận được một dịch vụ hoàn hảo thông qua những nhân viên chuyên nghiệp, tận tình và có kinh nghiêm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng.

- Dịch vụ của chúng tôi hoàn toàn miễn phí 100% cho tất cả khách hàng đi thuê.

- Chúng tôi hỗ trợ khách thuê trong việc tiến hành hợp đồng, thủ tục trong lúc đi thuê văn phòng, hỗ trợ vận chuyển trong lúc chuyển văn phòng và những vấn đề khác phát sinh với tòa nhà khi đã ký hợp đồng thuê văn phòng.

- Chúng tôi sẽ đến văn phòng của bạn để tư vấn và trả lời tất cả những thắc mắc, yêu cầu bạn.

TẠI SAO BẠN CHỌN CÔNG TY VIETOFFICE KHI THUÊ VĂN PHÒNG?

- Công Ty VIETOFFICE chúng tôi là công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, không giống như những công ty khác đa ngành, đa nghề và thiếu chuyên nghiệp, thiếu thông tin…

- Chúng tôi có tất cả cơ sở dữ liệu về tòa nhà văn phòng tại Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình và các quận khác ngoài trung tâm…

- Chúng tôi hỗ trợ tận tâm, đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu vì có khách hàng mới có chúng tôi, có khách hàng chúng tôi mới tồn tại được.

- Một điều quan trọng nữa, chúng tôi là đối tác chiến lược và lâu năm của hầu hết các tòa nhà văn phòng tại TP.HCM nên chúng tôi sẽ ký cam kết với khách hàng về giá thuê cho khách hàng khi liên hệ với chúng tôi là giá thuê tốt-rẻ-chuẩn nhất. Ngoài việc về giá thuê, chúng tôi có bộ phận pháp chế sẽ xem xét, điều chỉnh và thương thảo hợp đồng với chủ đầu tư nhằm có lợi nhất cho quý khách hàng.

Vì vậy, Quý khách hàng đừng ngừng ngại khi liên hệ với chúng tôi.

VIETOFFICE xin chân thành cảm ơn

Tin liên quan
Hỗ trợ trực tiếp

Kinh Doanh

Kinh Doanh