Doanh nghiệp trẻ hào hứng với mô hình văn phòng office-tel trong khu phức hợp

Office-tel là loại hình văn phòng làm việc kết hợp giữa nơi ở và nơi làm việc, mang lại sự thuận tiện tối ưu và nhiều lợi ích kinh tế. Không chỉ có vị trí đẹp ở các trục đường trung tâm, điểm mới của các office-tel ở Việt Nam là được đặt trong các khu phức hợp.
 
Mô hình sản phẩm office-tel (văn phòng kiêm nơi ở tiện ích) ra đời đầu tiên vào thập niên 80 tại Seoul - Hàn Quốc, nhằm đáp ứng nhu cầu văn phòng nhỏ, có vị trí thuận tiện giao dịch tại các đô thị lớn. Mô hình này lập tức được đón nhận mạnh mẽ bởi nhiều nhà đầu tư tại các quốc gia phát triển và lan rộng trên thế giới.

Nhiều lợi điểm của office-tel nằm trong khu phức hợp trung tâm

Tập đoàn Novaland đang là chủ đầu tư tiên phong phát triển office-tel tại Việt Nam. Điểm mới là Novaland mang office-tel vào các khu phức hợp tại các trục đường trung tâm của TP.HCM. Điển hình là hai dự án RiverGate (151 - 155 Bến Vân Đồn, Q.4) cách chợ Bến Thành vài trăm mét với giá từ 1,4 tỉ đồng và Orchard Garden (128 Hồng Hà, Q.Phú Nhuận) ngay sát công viên Gia Định và liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, có giá từ 1 tỉ đồng.
- Khai thác lợi nhuận từ bất động sản hình thành trong tương lai
- Khánh thành tòa nhà văn phòng cho thuê Handico Tower
Loại hình sản phẩm mới này được giới doanh nhân “hào hứng” đầu tư mạnh bởi giúp giải quyết vấn đề cấp bách về văn phòng làm việc với giá hợp lý của nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ. Ông Yuji Koyama (sống tại Q.1, TP.HCM) cho biết: “Người Nhật chúng tôi rất thích mô hình office-tel, rất tiện lợi cho những người độc thân và những doanh nghiệp nhỏ chỉ 2 hoặc 3 nhân viên vì tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí. Mô hình này hiện nay cũng rất phổ biến trên thế giới”.

Office-tel có diện tích vừa phải, thường từ 25 m2 - 50 m2, chỉ từ 1 tỉ đồng/căn cho một văn phòng kiêm nơi ở tiện nghi ngay mặt tiền các trục đường trung tâm. Chủ sở hữu sẽ không phải vừa thuê nhà ở vừa thuê nơi làm việc, tiết kiệm được thời gian di chuyển, tiết kiệm được tiền thuê bảo vệ, bảo trì và rất nhiều chi phí khác…

Chị Hoàng Thị Vy Thảo (Q.6, TP.HCM) - một nữ doanh nhân trẻ mới khởi nghiệp trong ngành thời trang - chia sẻ: “Tôi thấy mô hình này hay ở chỗ vừa là nơi làm việc không giới hạn giờ giao dịch, vừa là nơi nghỉ ngơi qua đêm, rất thích hợp với những doanh nghiệp làm về sáng tạo như công ty tôi. Hơn nữa, thay vì thuê văn phòng trung tâm thành phố với giá khoảng 440.000 đồng/m2, diện tích tầm 30 m2, sơ tính trong một năm tốn 150 triệu đồng; trong khi đầu tư khoảng 1 tỉ đồng để sở hữu một office-tel (cùng diện tích), chia đều chi phí mặt bằng cho mỗi năm sẽ rất kinh tế”.

Không chỉ mang đến “địa chỉ” giao dịch cực đẹp cho doanh nghiệp, chủ nhân các office-tel Novaland sẽ được hưởng các tiện ích văn phòng hạng A như: lối vào riêng; sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng; hệ thống viễn thông lắp sẵn... Nhà đầu tư còn thừa hưởng luôn các tiện ích nội khu cao cấp của khu phức hợp như phòng gym, hồ bơi… Thêm nữa, mô hình văn phòng trong khu phức hợp đa chức năng luôn đảm bảo tính an toàn nhờ hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

Đầu tư vào office-tel cũng rất hấp dẫn

Các sản phẩm văn phòng office-tel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành. Chính vì vậy, sản phẩm này vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp… Điều này lý giải vì sao mô hình office-tel hiện đang dẫn đầu sự chuyển biến hướng đầu tư địa ốc trên thị trường.

Hiện nay, Novaland đang áp dụng chương trình tặng gói nội thất 27 triệu đồng cho khách mua office-tel tại dự án RiverGate; và cam kết cho thuê 10 triệu đồng/tháng, lên đến 18 tháng đối với Orchard Garden. Anh Trí Thiện, vừa đầu tư Office-tel ở dự án RiverGate hào hứng khẳng định: “Không dễ gì sở hữu một tài sản địa ốc có vị trí đẹp, chắc chắn sinh lợi tốt với mức đầu tư chỉ khoảng 1,5 tỉ đồng. Tôi nghĩ đây là hướng đầu tư mới mẻ và thông minh cho thị trường BĐS những năm tới”.