Trang chủ / Tin tức / Giá bất động sản trên toàn cầu đang tăng mạnh

Giá bất động sản trên toàn cầu đang tăng mạnh


Hiện nay, giá bất động sản (BĐS) tại hàng loạt TP lớn từ Á, Âu, Úc tới Bắc Mỹ đều đang tăng mạnh, trong đó Hồng Kông và London đang là những TP có nguy cơ diễn ra hiện tượng bong bóng BĐS khi nhìn vào định giá quá cao theo UBS Group AG.

Nghiên cứu của UBS cho thấy, hiện nay London đang là 1 trong 2 TP có giá BĐS cao nhất trong 15 trung tâm đô thị, chỉ đứng sau Hồng Kông. Cả giá cho thuê và giá mua bán đều đã tăng lên mức cao nhất mọi thời đại, thậm chí cả khi thu nhập thực tế đã giảm 7% ở London kể từ năm 2007.

Báo cáo của UBS đánh giá, BĐS London có nguy cơ xảy ra một sự điều chỉnh giá đáng kể, vì vậy các nguyên tắc cơ bản để đầu tư BĐS là đang ở tình trạng xấu. UBS khuyên các nhà đầu tư nên thận trọng.

Kể từ đầu năm 2013, giá nhà London đã tăng 40% do nhu cầu lớn từ người nước ngoài và lợi suất cho thuê hấp dẫn cũng như gia tăng dân số nhanh. Những ngân hàng ở Anh đã yêu cầu thêm quyền hạn để điều chỉnh cho vay đối với các nhà đầu tư vào BĐS, những người đang bị thu hút bởi lợi suất cho thuê 5%/năm so với 1,8%/năm khi mua trái phiếu chính phủ Anh.

Theo Matthias Holzhey, chuyên gia kinh tế tại Văn phòng Đầu tư và quản lý tài sản của UBS, giá nhà đã tách riêng khỏi thu nhập địa phương tại London, Hồng Kông, Tokyo, Singapore, Paris, New York, và hiện trở nên quá cao. Việc mua một căn hộ 60 m2 tại các TP trên đã vượt quá ngân sách của hầu hết những người làm việc cả trong các lĩnh vực có thu nhập cao.
Rục rịch chuyển văn phòng về trung tâm
Toàn cảnh BĐS quý 3/2015: Phân khúc mặt bằng cho thuê đang dần ổn định
Bên cạnh các TP trên, tại các đô thị khác như Sydney, San Francisco, Amsterdam, Vancouver giá nhà cũng đang được cho là bị định giá quá cao. Còn giá BĐS cao xuất hiện cả ở Geneva, Paris, Zurich, Frankfurt, trong khi giá vừa phải hơn có ở  Boston và New York. Giá BĐS Chicago được định giá thấp hơn.
 
Giá bất động sản trên toàn cầu đang tăng mạnh
Giá BĐS tại các TP lớn từ Á, Âu, Úc tới Bắc Mỹ đều đang tăng mạnh, trong đó Hồng Kông
và London đang là những TP có nguy cơ diễn ra hiện tượng bong bóng BĐS

Claudio Saputelli, người đứng đầu Văn phòng BĐS toàn cầu UBS cho hay, chính sách tiền tệ lỏng lẻo đã khiến cho sự ổn định của thị trường nhà ở bị ảnh hưởng, đồng thời khuyến khích rủi ro bong bóng có thể phát triển trên toàn thế giới.

Trong khi đó, hàng hóa và thị trường chứng khoán mất ổn định đang khiến các nhà đầu tư toàn cầu thận trọng hơn. Các nhà phát triển BĐS lớn tại Hồng Kông lại có nhu cầu đầu tư vào Manhattan (New York).

Giám đốc điều hành của Euro Properties, Neo chia sẻ rằng, nền kinh tế thế giới nói chung là khá yếu. Ông nghĩ rằng, khi Hồng Kông và London có nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS thì thị trường New York sẽ là kênh đầu tư tốt nhất.

Được biết, quý III/2015 là một quý ảm đạm và tệ hại đối với hầu hết các thị trường tài chính, chứng khoán, tiền tệ và hàng hóa toàn cầu, làm cho các nhà đầu tư phải tất bật tìm lựa chọn thay thế. Cụ thể, vào tháng 8, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ khiến chỉ số S&P500 giảm 6,9% trong quý III/2015, một mức giảm tồi tệ nhất trong vòng 4 năm qua. Chứng khoán Hồng Kông cũng lao dốc không phanh với việc chỉ số Hang Seng giảm 28% trong quý III.

Còn thị trường BĐS Manhattan có giá căn hộ leo lên mức kỷ lục 1.497 USD/m2, theo dự báo của Trung tâm Giám định Miller Samuel Inc và nhà môi giới BĐS lớn nhất New York, Douglas Elliman, BĐS Manhattan hiện đang có xu hướng tiếp tục tăng thêm do nhu cầu không ngừng gia tăng.

Tại các TP như New York, những nhà phát triển địa ốc đến từ Hồng Kông đang đặt cược vào nhu cầu gia tăng đến từ những người đồng hương khi những nhà đầu tư đến từ châu Á này đang dồn tiền vào BĐS New York. Việc dòng tiền đang dần rút ra, trong khi tồn kho lớn và giá đang ở mức cao ngất ngưởng thì nguy cơ bong bóng vỡ tung với nhiều thị trường BĐS đang cao hơn bao giờ hết.
 
Theo Đầu tư chứng khoán
Thông tin liên hệ

Công ty TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE

Mã số thuế: 0312645532

Email: info@vietoffice.vn

Địa chỉ: Rosana Tower, 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường ĐaKao, Quận 1, TP.HCM

Điện Thoại: 08.399 014 32 - Hotline: 0906.71.00.66 - 0979.00.55.22

Skype: dangmthien - Yahoo: dangmthien

DỊCH VỤ CỦA CÔNG TY VIETOFFICE:

- Bạn đang tìm thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh, bạn đang cần 1 đơn vị tư vấn về giá vị trí, giá thuê cũng như các điều kiện khác thuận lợi nhất cho mình, VIETOFFICE sẽ đáp ứng tất cả các yêu cầu của bạn, bạn sẽ cảm nhận được một dịch vụ hoàn hảo thông qua những nhân viên chuyên nghiệp, tận tình và có kinh nghiêm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng.

- Dịch vụ của chúng tôi hoàn toàn miễn phí 100% cho tất cả khách hàng đi thuê.

- Chúng tôi hỗ trợ khách thuê trong việc tiến hành hợp đồng, thủ tục trong lúc đi thuê văn phòng, hỗ trợ vận chuyển trong lúc chuyển văn phòng và những vấn đề khác phát sinh với tòa nhà khi đã ký hợp đồng thuê văn phòng.

- Chúng tôi sẽ đến văn phòng của bạn để tư vấn và trả lời tất cả những thắc mắc, yêu cầu bạn.

TẠI SAO BẠN CHỌN CÔNG TY VIETOFFICE KHI THUÊ VĂN PHÒNG?

- Công Ty VIETOFFICE chúng tôi là công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, không giống như những công ty khác đa ngành, đa nghề và thiếu chuyên nghiệp, thiếu thông tin…

- Chúng tôi có tất cả cơ sở dữ liệu về tòa nhà văn phòng tại Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình và các quận khác ngoài trung tâm…

- Chúng tôi hỗ trợ tận tâm, đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu vì có khách hàng mới có chúng tôi, có khách hàng chúng tôi mới tồn tại được.

- Một điều quan trọng nữa, chúng tôi là đối tác chiến lược và lâu năm của hầu hết các tòa nhà văn phòng tại TP.HCM nên chúng tôi sẽ ký cam kết với khách hàng về giá thuê cho khách hàng khi liên hệ với chúng tôi là giá thuê tốt-rẻ-chuẩn nhất. Ngoài việc về giá thuê, chúng tôi có bộ phận pháp chế sẽ xem xét, điều chỉnh và thương thảo hợp đồng với chủ đầu tư nhằm có lợi nhất cho quý khách hàng.

Vì vậy, Quý khách hàng đừng ngừng ngại khi liên hệ với chúng tôi.

VIETOFFICE xin chân thành cảm ơn

Tin liên quan
Hỗ trợ trực tiếp

Kinh Doanh

Kinh Doanh