Thị trường cho thuê cao ốc văn phòng New York tăng trưởng mạnh

Knight Frank vừa công bố báo cáo về thị trường cao ốc văn phòng cho thuê. Theo đó, kể từ tháng 7/014, giá thuê văn phòng cao cấp tại các tòa cao ốc của New York đã tăng 20%, đạt 150 USD/foot vuông. Mức tăng trưởng này đã vượt qua thị trường Hong Kong. Tuy nhiên, Hong Kong hiện vẫn là thị trường cho thuê cao ốc văn phòng đắt đỏ nhất thế giới (với 250 USD/foot vuông).
 
Thông tin này vừa được công bố trong báo cáo Skyscraper Index, được thực hiện bởi Knight Frank và Newmark Grubb Knight Frank. Báo cáo này đưa ra bảng xếp hạng thị trường văn phòng tại các tòa cao ốc chọc trời và nhà ở tại các thành phố trung tâm trên thế giới.
- Doanh nghiệp ngoại đang ráo riết săn mua dự án văn phòng tại Việt Nam
- Vốn ngoại sẽ "chảy" vào đâu trên thị trường BĐS?
Theo báo cáo, New York đang là thị trường cho thuê cao ốc văn phòng tăng trưởng khá nhanh khi các công ty quảng cáo, kinh doanh nội dung số và tài chính đang tìm thuê văn phòng tại các tòa cao ốc ngày càng nhiều. Tuy vậy, xét về tổng thể, Hong Kong vẫn là nơi cho thuê đắt đỏ nhất. Hiện tỷ lệ văn phòng trống tại Hong Kong đang ở mức khá thấp.

Theo ông William Beardmore-Gray, trưởng bộ phận Dịch vụ cho thuê của Knight Frank, có văn phòng làm việc tốt là một yếu tố khá quan trọng để một doanh nghiệp phát triển. Khi nền kinh tế dần phục hồi trở lại, các doanh nghiệp càng muốn tìm những văn phòng đẹp để thể hiện giá trị của họ và khiến cho nhân viên của họ thấy tự hào khi được làm việc trong không gian như vậy.

“Thực ra, chi phí cho thuê văn phòng luôn thấp hơn chi phí để tìm được nhân viên giỏi hay tuyển người mới. Do đó, các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng cao cấp như một cách nhằm giúp nhân viên cảm thấy thoải mái và thấy được coi trọng", ông William Beardmore-Gray nói.

Theo nhận định của ông James Roberts, chuyên gia kinh tế trưởng của Knight Frank, thị trường cho thuê văn phòng cao cấp tại các thành phố lớn của Châu Âu đang dần bắt kịp những đô thị lớn của Châu Á. Ngoài thị trường cho thuê cao ốc văn phòng New York tăng trưởng tốt, London cũng đang thu hẹp dần khoảng cách với Tokyo.

“Có nhiều người nhận xét rằng nền kinh tế toàn cầu đang dần cân bằng khi xu hướng phát triển được dịch chuyển từ Châu Âu sang Châu Á. Tuy nhiên, với những diễn biến trên thị trường cho thuê cao ốc văn phòng như hiện nay thì nhận định trên chưa hẳn đã chính xác” Ông James nhận định.